Преимущественное право при разделе наследства

Вещь, которую наследник использовал при жизни наследодателя.

Преимущественное право при наследовании недвижимости.

Несоразмерность получаемого наследства.

Как наследнику придется расплачиваться за использование своего преимущественного права

Наследник и наследодатель могут иметь совместную собственность. Классический пример - это автомобиль, вещь неделимая (ст. 133 ГК РФ). То есть в натуре разделить данный вид собственности на части невозможно, чтобы при этом вещь не потеряла свою ценность, работоспособность и назначение.

 

Внимание! Нормы закона могут меняться и дополняться. Если у вас нет уверенности, что вы оперируете наиболее актуальной информацией желательно получить консультацию юриста. На нашем сайте первая консультация предоставляется бесплатно.

 

Совместная вещь

Наследник, владеющий совместно с наследодателем этой вещью, получает преимущество на право выделения ее для себя из общей наследственной массы. Он может получить как раз эту собственность в счет положенного ему имущества, так как имеет преимущественное право при разделе наследства.

Это право дается такому наследополучателю перед другими наследниками, которое могли пользоваться данной вещью или впервые ее увидеть. Ведь они не имели даже частичного права на обладание нею и не содержали ее в рабочем состоянии.

А так как обозначенный наследник уже имел частичное право собственности на вещь, значит она ему была нужна. Разделить ее по частям невозможно, и закон позволяет получить ее в полном объеме.

Вещь, которую наследник использовал при жизни наследодателя

Наследополучатель мог использовать неделимую вещь, теперь выделенную в общую наследную массу, для личных целей. Наследодатель это позволял. Значит теперь обозначенный наследник имеет преимущественное право на обладание обозначенным имуществом:

  • если раньше он пользовался данной вещью часто или систематически;
  • если нет других совладельцев, имеющих более значительное преимущественное право.

Этот наследник скорее получит обозначенное имущество, чем те наследники, которым раньше в использовании данного предмета не было потребности.

Преимущественное право при наследовании недвижимости

Ценным унаследованным имуществом всегда считались:

  • дом;
  • коттедж;
  • дачная постройка;
  • земельный участок;
  • квартира.

Чаще всего разделить в натуре такие предметы не удается.

1. Небольшой земельный участок, предназначенный для застройки, не делится, так как слишком маленький дом, возведенный на нем, не будет соответствовать социальным нормам. Более того, должен быть свободный подход (подъезд) к этому объекту.

Иногда суд выносит решение о выделении большей части участка одному из наследников, желающих использовать землю по назначению. Этот гражданин обязан выплатить компенсацию остальным наследникам за свои завышенные потребности.

2. Условно разделить отдельную квартиру в многоэтажке в принципе невозможно без того, чтобы не превратить это жилье в коммуналку. Тогда общая стоимость такой недвижимости значительно снижается.

3. Иногда раздел квартиры невозможен уже по той причине, что в ней одна комната. Такое имущество проще продать, если никто из наследников не получает преимущественное право при разделе наследства.

4. Для того, чтобы произвести раздел дома, потребуется получить множество разрешительных документов. Такой проект обойдется дорого. К тому же неизвестно, будет ли другой наследник проживать на своей части этого дома.

А что делать, если наследников обозначено несколько, и каждый из них имеет право на часть этого имущества? Тогда дом проще продать, а вырученные средства разделить соответственно объему причитающейся каждому наследнику доли.

Законодатели определили следующий выход из этой ситуации. Преимущественное право при разделе наследства в виде недвижимости получает тот наследник, который:

  • до этого момента проживал в доме (до дня открытия наследства);
  • другого жилья не имеет;
  • является сособственником недвижимости;
  • не является сособственником, однако использует дом для проживания.

Действительно, этот гражданин имеет преимущественное право на приобретение статуса полного собственника жилья. Но он обязан компенсировать другим собственникам стоимость их долей.

Вот здесь и разгораются споры, переходящие в судебные тяжбы. Главный вопрос: сможет ли новый обладатель квартиры когда-нибудь компенсировать стоимость чужой доли? Вам следует проконсультироваться с компетентным правоведом на сайте https:/jurist-gotab.ru/, помогающим найти оптимальное решение в онлайн режиме.

Несоразмерность получаемого наследства

Наследник, обладающий приоритетным правом на получение указанного имущества, обязан возместить другим наследополучателям стоимость их долей.

1. Можно передать другим наследникам то имущество, право на которое имеет приоритетный наследник по завещанию или по закону.

2. Доля, полагающаяся другим наследникам, может быть компенсирована в денежной форме.

3. Наследники могут составить соглашение (ст. 1170 ГК РФ), в котором сами определят преимущественное право при разделе наследства и способы компенсации за использование несоразмерной доли.

 

Наши юристы предоставляют консультации и юридическую помощь по всей России - без выходных, а в Москве и Санкт-Петербурге мы работаем круглосуточно. Задавайте свои вопросы через формы онлай консультации или звоните по телефону в Москве и Санкт-Петербурге.

 

Контакты

Задавайте свои вопросы нашим юристам через формы онлайн консультации, либо по телефонам в Москве и Санкт-Петербурге.

Также Вы можете заказать обратный звонок юриста.

Мы работаем по всей России.

Москва и Московская область:

+7 (499) 938-45-62


Санкт-Петербург и Ленинградская область:

+7 (812) 425-60-37


Федеральный номер по всей России:

+7 800 350-73-39


Задать вопрос юристу по наследству